今天给各位分享烟台市拟收购存量商品住房用作保障性住房的知识，其中也会对2020烟台下一批保障房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产局属于什么单位下属单位
- 2、多地政府为什么大手笔回购商品房?
- 3、房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房,出于哪些方面...
- 4、商品房和保障性住房的区别是什么?
- 5、国办:闲置和低效利用的商业办公房屋可允许改建为保障性租赁住房
房产局属于什么单位下属单位
房产局是行政单位，是专门处理房子问题的，购买房产时需要咨询的到房管局，是属于国家编制单位，办理房产证或者是给房子过户的时候都要在房产局进行办理。
该单位是一级局，属政府直属机构，由市政府管理。房产局是一个管理全市房产的政府职能部门，主要负责全市公房的管理、修缮改造和房租收缴等工作，同时负责全市住房制度改革和住房保障工作，贯彻落实国家、省、市关于住房制度改革和住房保障工作的方针、政策和法律、法规、规章等。
房产局属于政府下属部门，为行政单位。县级房产局为正科级单位，地级市为正处级单位。
它属于住房城市建设厅下属部门，房产局有的是行政单位，有的是事业单位。其下属单位房地产交易中心（所）、房屋安全鉴定站（危险房屋鉴定站）、房地产监察队伍是事业单位；有的地方房地产价格评估机构、负责公房管理的房管所、白蚁防治机构也是事业单位。
多地政府为什么大手笔回购商品房?
1、首先，政府回购商品房有助于稳定房价预期。在房地产市场供过于求的情况下，政府通过回购商品房可以减少市场上的房源供应，从而减缓房价下跌的压力。这一举措能够向市场传递出政府维护房地产市场稳定的决心，有助于稳定市场预期，防止房价出现大幅波动。其次，政府回购商品房可以缓解房地产企业的资金压力。
2、多地政府推出稳楼市大招，大手笔回购商品房，此举旨在影响市场供需和债务结构，以期刺激交易量和缓和房地产市场的压力。回购商品房或制造市场短缺感，可能会带动交易量上升，但需要谨慎评估成本与效果。
3、这些被回购的商品房可能会用于民用，也可能会用于商用，还有一些可能会用于学校以及道路建设用地，所以大手笔回购商品房，大面积回购商品房，也有利于让城市规划更加合理。也是让商品房的用途更加灵活，可以作为人才房和保租房使用。
房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房,出于哪些方面...
1、盘活资金把存量商品房转化成保障性租赁住房也是盘活资金的一种，通过购买这些存量商品房，再把这些存量商品房转化成保障性租赁住房，不但让真正需要租房子的居民能够以较低的价格租到房子，也能够把房子占用的资金盘活起来，无论是对于开发商还是当地的保障性租房的房客都是有好处的。
2、此外，河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》显示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。
3、月10日，河北省邯郸市磁县发布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》显示，根据磁县棚户区、城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。
4、可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极盘活存量市场房源。房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，避免重复建设。允许被安置人在货币化安置、异地实物安置、回迁安置中自主选择。
商品房和保障性住房的区别是什么?
1、供应对象不同：保障性住房的对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。建设方式不同：保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
2、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。
3、保障房和商品房的区别是什么保障房和商品房的区别包括：（1）供应对象。保障性住房的主要供应对象是城市中低收入家庭或者住房困难户，而商品房购买的对象是所有自然人；（2）建设方式。保障性住房直接是由政府组织建设，而商品房则完全是按市场运作方式建设；（3）政策优惠。
国办:闲置和低效利用的商业办公房屋可允许改建为保障性租赁住房
1、《意见》提出，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
2、《意见》明确，对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
3、同时，《意见》明确对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经城市人民政府同意，在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下，允许改建为保障性租赁住房；用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质，不补缴土地价款。
4、“二是人口净流入的大城市等，可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
5、本市行政区域内合法建设的，闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，经区政府组织联合审查认定后，允许改建为保障性租赁住房。根据国家和我市有关规定，不符合建设用地准入条件的工业及仓储用地，不得改建为保障性租赁住房。改建原则 （一）促进供需平衡和职住平衡。
6、人口净流入的大城市等可利用集体经营性建设用地、企事业单位自有土地建设保障性租赁住房，允许将闲置和低效利用的商业办公用房、厂房等改建为保障性租赁住房。
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