烟台市拟收购存量商品住房用作保障性住房（烟台保障性住房申请条件）

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本文目录一览：

1、- 来源不同：商品房由开发商筹建，保障性住房由政府组织建设。- 购买条件不同：商品房资金充足即可购买，而保障性住房需满足一定条件，并经当地政府部门审核批准才能购买或租用。- 产权性质不同：商品房购买者拥有完全产权，可以自由处分；保障性住房中的廉租房仅有居住使用权，没有处理房屋的权利。

2、供应对象不同：保障性住房的对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。建设方式不同：保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、这两者在供应对象、建设方式、土地取得方式、政策优惠、定价方式、买卖要求以及产权性质上均有所不同。具体如下：城市中低收入的家庭或者住房困难户是保障性住房的主要供应对象，而商品房的供应是面向所有自然人的。

4、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。

5、商品房和保障性住房的区别：购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买，但保障性住房必须达到一定条件，要当地政府部门审核批准才能购买或租用。产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分，但保障性住房中的廉租房只能居住，只有使用权，不能处分，经适房是不完全产权，5年内不得买卖。

6、供应对象不同。保障性住房主要面向城市中低收入家庭或住房困难户，旨在为这些群体提供基本居住条件；商品房则面向所有自然人，旨在满足更广泛的居住和投资需求。建设方式不同。

1、保租房和公租房的主要区别在于其性质、申请条件和管理方式等方面。性质不同保租房，即保障性租赁住房，是政府为了支持住房困难群体而推出的一种租赁住房解决方案。其主要目的是通过提供相对廉价的租赁住房，解决中低收入群体的居住问题。

2、保障房主要是政府限制住房的面积以及销售的相关价格，把控房屋的整体动势。并且大力面向低收入家庭用户出售，政府以租金补贴的方式或是一些实物配租的方式。公租房是租赁性质的，其承租人没有所谓的产权，也就是说你不可以将房转让或者说是出租，除非是房产权人取得了有限的产权。

3、保障性租赁住房和公共租赁住房区别在于性质不同，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。

4、保障性租赁住房和公共租赁住房区别在于：性质不同。保障性租赁住房与公租房都是住房保障体系的重要组成部分。保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导，是低租金保障性住房。公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任，是具有社会保障性质的政策性住房。

5、定义和性质：保租房，即保障性租赁住房，旨在解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，具有政策引导和市场运作相结合的特点。而公租房，即公共租赁住房，是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租的保障性住房。

6、一是性质不同。公租房属国家基本公共服务，政府承担兜底保障责任；保障性租赁住房属普惠性公共服务，市场自发供给不足，需政府政策支持引导。二是保障对象不同。

保障性租赁住房是指由当地政府集资建设的，然后以较低价格出租给当地符合申请条件的住房困难的家庭或者是个人的房屋，这种住房的面积平方数一般都不会超过七十平，而房屋租金一般都会比同一地段的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭或者是青年都可以租赁得起，从而有效解决自己的住房困难问题。

保障性租赁住房指的是由政府为中低收入住房困难家庭所提供的住房，由政府限定标准和限定价格，同时也可以通过租赁的方式来获得。保障性租赁房，一般是由租赁住房、经济适用房和政策性租赁住房所组成。

保障性租赁住房是政府组织建设或者通过其他方式建设筹集，面向符合条件的城镇住房困难家庭或者个人出租的住房。服务人群：符合条件的新市民、年轻人等群体。产品特点：小户型（70平米以下）、租金较低（租金比同质量的市场租金低）。供给特点：推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

保障性租赁住房是住房的一个类别。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

保障性租赁住房是根据现在的现行政策，为了能够保证中低收入困难家庭所提供的住房类型。所提供的住房类型因为不具备有房屋所有产权，符合相应条件的人群可以通过租赁的方式来获得房屋的居住权。因为此类房屋有区别于完全由市场形成价格的商品房，是由政府来制定价格和租金。

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