向新提质！美置产发以一流服务锻造园区新标杆

　　摘要：依托美的品牌产业生态、供应链资源，转动产业升级的“金钥匙”：

　　漫步南海桂城美的・睿创中心，现代化的厂房与绿意盎然的公共空间相映成趣。车间内，方雅电子的高端商用电子设备生产线高速运转，产品即将发往国外；

　　作为南海区首个全域土地综合整治项目，短短数年，它已成为大湾区“集约用地再开发”的典范，吸引超57家家企业扎根，一期项目招商进驻率高达99%。

　　这正是美置产发赋能佛山产业升级的生动缩影。在粤港澳大湾区产业跃升的浪潮中，这家植根于“美的品牌”制造业基因的园区运营商，正以全链条服务，为佛山战略性新兴产业开辟高质量成长空间。

　　制造业基因铸就产业底色

　　美置产发诞生于2018年，作为美的控股属下企业美的置业的产业运营公司，美置产发自带深厚的产业血脉。传承美的品牌对效率与创新的极致追求，它将制造业的精密思维注入园区开发运营全周期。

　　规划定位精准化是其首要特点。在美的·睿创中心设计之初，团队便深入调研智能家居、智能装备及高新科技信息产业产研需求，量身定制空间布局，让厂房层高、承重、物流通道精准匹配高端生产线。在整体设计上，强调生产、生态和生活的融合，旨在打造一个集总部、研发、生产及创新孵化于一体的产业生态基地，树立科创产业标杆。

　　招商生态化是其关键要素。背靠美的千亿级产业链资源，吸引上下游企业集聚。众多高新技术企业入驻后增资扩产，正是看中园区内便捷的供应链协同环境。

　　服务“颗粒化”铸就口碑。从厂房定制装修、智慧物流对接，到政策申报、产学研对接，企业从落地到壮大所需的“关键小事”，皆被纳入精细化服务体系。

　　“我们不做‘房东’，而是企业的‘成长合伙人’。”美置产发负责人表示，秉承‘以产业创新引领城市未来”的愿景，并依托美的置业产业生态、供应链资源，美置产发凭借“轻重资产结合”模式，已搭建起从投资开发、管理运营到增值服务的全价值链闭环，业务涵盖建筑设计、代建管理、招商运营、产业服务等方面，这也让服务成为园区最硬核的竞争力。

　　（小）从土地增效到产业聚变

　　目前，美置产发以四大标杆项目为支点，撬动区域产业升级。

　　坐拥三龙湾核心地段，美的睿创中心这座总投资15亿元的科创地标，建设进展高效，项目拿地即开工，开工即招商，开工一年即交付！园区打造“2+5+9”服务体系：基础物业与配套服务为基座，叠加数字化、供应链、双碳等5大产业服务，并细化人力资源、政策申报等9项企业赋能模块。项目首期于2025 年 5 月正式开园，入园57 家企业，所引进的企业以智能家居、智能装备及高新科技信息产业为核心，涵盖了众多优质企业，其中专精特新企业7家、国家高新技术企业及规模以上企业15家。

　　在佛山“千亿大镇”北滘，另一个标杆园区正在崛起。今年3月，美置产发成功中标顺北·睿创智造园20年代运营项目，聚焦人工智能、通用设备、电气机械和器材、计算机、通信和电子设备等制造业，打造战略性新兴产业集群。顺北·睿创智造园由北滘镇属公有企业顺北集团投资建设，占地约43亩，总建筑面积约9万㎡。今年5月，首批企业签约面积2.2万㎡，实现交付即22%的出租率，体现了顺北国企品牌+美置民企运营的合作优势。

　　与顺北·睿创智造园相隔15公里，顺德乐从上华智造园发展势头迅猛。这一总投资超10亿元、建筑面积33万平方米的园区，已彻底激活了上华村乡村振兴动能。昔日村级低效工业用地，已蜕变为绿色低碳的智能制造高地。截至今年5月，上华智造园进驻企业146家，出租率达99%，其中规上企业5家、高新技术企业3家、专精特新企业1家。这些企业涵盖了智能制造装备、生物医药与高端医疗器械、科技服务等多个战略新兴产业领域，实现“土地增效、产业升级、生态优化、村民致富”的复合效益，目前在开展资产证券的探索。