本篇文章给大家谈谈越秀地产：发行20亿元票据，以及越秀地产 通报对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
- 2、三道红线再添补丁?监管部门更关注这三个指标
- 3、最高500亿!万科拟大手笔新增“发债”额度优质地产股迎布局良机?_百度...
- 4、穆迪评级展望负面是利空吗?
- 5、2020年终盘点⑥|爆雷、强监管过去了,创新、政企合作来啦
奥园爆雷:一家千亿房企的浮沉样本
1、近期，中国奥园对外宣布，由于评级下调，公司及其关联企业的多项境外融资合同遭遇违约事件。这一变动导致总额约为512亿美元的债务（折合人民币约42亿元）需要在通知日期内偿还，但截至公告发布，公司尚未进行任何还款，也未与相关债权人达成替代支付协议。
2、奥园是一家老牌房企，大本营位于广东，是中国内地房地产企业前30强之一。其共有三个上市主体，分别为中国奥园 （388HK） 、奥园 健康 （366HK） 和奥园美谷 （00061SZ） 。 2021下半年以来，监管变化、头部房企暴雷等因素带来的市场端和融资端双重收紧，让更多地产公司陷入流动性困境。
3、其中，一年内到期有息负债超过300亿-500亿元的有16家，代表房企有奥园、金地、华润、雅居乐、世茂、中海等。 一年内到期有息负债超过100亿-300亿的房企有30家，代表房企有旭辉、时代、中南、远洋、龙湖等。此外，还有20家房企的短债规模不超过100亿元，如力高、中交、城建、绿地香港、建发等。
三道红线再添补丁?监管部门更关注这三个指标
近日，据券商人士透漏，2021以来，监管部门对于试点房企“三道红线”监管之外，还重点关注另外三个维度---房企商票数据；当年累计权益拿地金额/累计权益销售金额40%；以及过去三年经营活动产生的现金流净额不能连续为负。
三道红线政策是中国人民银行和住房和城乡建设部针对房地产开发商融资监管的新规定，自2021年1月1日起全面实施。该政策旨在设定三个关键财务指标，以限制房地产开发商的债务水平。这三个红线分别是： 剔除预收款后的资产负债率超过70%； 净负债率超过100%； 现金短债比率低于1。
“三道红线”政策是中国央行和住建部针对房地产开发商融资的新规定，自2021年1月1日起全面实施。 该政策通过设定三个财务指标，对房地产开发商的负债情况进行严格控制。这三个指标分别是：- 剔除预收款后的资产负债率超过70%；- 净负债率超过100%；- 现金短债比率低于1。
年1月1日起，中国央行和住建部将在全行业推行一项限制开发商融资的政策，即所谓的“三道红线”。这一政策旨在为房地产开发商设定严格的财务标准，以控制其债务水平。
三道红线是中国政府在经济发展中设定的三个关键指标，旨在实现可持续的经济增长、社会进步和环境保护。以下是这三个标准的详细解释： 经济增长的红线：中国政府设定了经济增长的目标，以确保经济持续健康发展。这一目标通常与GDP增长率相关联，例如，设定在未来几年内实现年均经济增长率达到一定百分比。
最高500亿!万科拟大手笔新增“发债”额度优质地产股迎布局良机?_百度...
1、万科新增500亿发债额度：万科在11月21日的董事会决议中，申请股东大会授权发行直接债务融资工具，总额度最高为500亿元，有效期为36个月。 增加六成以上：与去年相比，万科今年的发债额度申请增加了200亿元，增幅达到六成以上。
2、月21日晚，地产巨头万科公告，公司当日通过董事会决议，提请股东大会授权发行直接债务融资工具，最高额度500亿元，授权自股东大会审议通过之日起36个月内有效。
3、受此影响，11月29日开盘后，地产股强势大涨，多只A股地产股涨停，截至当日收盘，万科A、中交地产、中国武夷、光大嘉宝等超40股涨停。
4、月23日晚间，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等六方面提出16条政策措施。
穆迪评级展望负面是利空吗?
是利空评级机构穆迪2013年1月初首予越秀地产Baa3的发行人评级，并给予其拟发的中期票据Baa3临时评级，评级展望稳定。
在这种情况下，去年9月爆发的全球经济危机，对迪拜的影响并非此前传言的那样“毫发无损”，而是致其元气大伤。房价下跌、建设项目被取消等利空因素接连出现，使暂停偿还债务的可能性越来越大。国际金融危机的影响迪拜近年来大举投入国际金融业，在金融危机持续的影响下，迪拜的投资出现严重亏损，给债务危机埋下隐患。
近期，汇源果汁陷入舆论漩涡。先是自爆关联交易，违反港交所上市规则；后开始停牌并延期披露2017年年报，至今已停牌4个多月，年报仍未披露；近日又公告可能会退市。这些利空已反映在公司股价上，目前公司最新收盘价仅02港元，已较2007年上市时的发行价6港元跌去2/3。
因为债务过大，今年1月和2月，国际主要信用评级机构标普和穆迪连续下调了日本的主权债务评级。 此前，日本债务危机并没有获得欧洲债务危机般的负面反应，原因在于日本具有庞大的外汇储备，绝大多数债务又为企业和个人所有。这样避免了突然集中爆发不能偿债的风险。
评级机构穆迪认为，脱离欧盟将在短期甚至中期内对英国经济带来负面影响。中期经济影响主要取决于英国能与欧盟协商达成的新贸易协定。此外，脱欧后英国在欧盟贸易政策上的话语权将减小。欧盟当前正在和美国、日本进行TTIP谈判，英国也难以直接参与。再次，英国脱欧对金融市场的利空大于利好。
2020年终盘点⑥|爆雷、强监管过去了,创新、政企合作来啦
政企合作深入回望2020，不少政企合作的项目，先后入市，国企和民企在协同共进。
去年一季度，魔方公寓将部分白领公寓转变为蓝领公寓，且在6月份与首约汽车达成长期战略合作，联合打造网约车“司机公寓”，为司机提供休息之地，北京成为首个试点城市；乐璟生活社区，在最艰难的一季度还新开房源3574间，规模增速达到42%；二季度，乐乎在北京推出首个企业服务公寓项目，而窝趣也推出首家企业公寓——华舍公寓。
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